Строительство домов

Фундамент

Прежде всего, необходимо определиться с типом фундамента, на котором будет построен Ваш дом. Представляем Вашему вниманию три вида фундаментов, традиционно используемых в малоэтажном деревянном домостроении.

Ленточный блочный фундамент

Фундамент подобного типа изготавливается из фундаментных блоков (ФБС), связываемых между собой цементно-песчанным раствором. Он отличается сравнительной простотой в монтаже, однако, при условно высокой стоимости, его жесткость нельзя назвать достаточной, поскольку в зимний период он может «дышать». Исследования показали, что даже на слабопучинистых грунтах между блоками, спустя несколько лет, появляются трещины. Для подобных фундаментов оптимальным является сочетание деревянного дома и песчанного грунта.

Ленточный мелкозаглубленный монолитный фундамент

Из всех видов железо-бетонных фундаментов этот является оптимальным для использования в деревянном домостроении, поскольку отличается наименьшим коэффициентом нагрузки на единицу площади фундамента. Наилучшее сочетание невысокой стоимости и максимальной прочности. Нормативная база - СНиП 2.02.01-83 и ВСН 29-85.
При пучениях грунта в зимнее время такой фундамент работает как жесткая пространственная конструкция. В деревянном доме, построенном на подобном фундаменте, не возникнет проблем ни с внутренней, ни с внешней отделкой. Оптимальная величина заглубления - 300-600 мм, ширина - 300-500 мм, толщина песчано-гравийной подушки - 200-500 мм. Конечные параметры зависят особенностей планировки, вида грунта и рельефа местности.

Преимущества ленточного фундамента:

равномерно распределяет нагрузку по всей площади;
наиболее надежен для грунтов московского региона

Недостатки ленточного фундамента:

не подходит для сложных архитектурных форм;
сравнительно высокая цена.

Свайно-винтовой фундамент

Винтовая свая представляет собой стальную трубу, заостренную к низу, с приваренной лопастью специальной конфигурации. К верхней части сваи приваривается оголовок, к которому крепится основа здания.

Исходя из расчетной нагрузки, рассчитывается количество свай и их диаметр, а также расстояние между ними. При расчетах учитывается тип грунта и глубина его промерзания. Полость сваи заполняется бетоном марки М300 (в зимнее время используются присадки). Для придания конструкции необходимой жесткости винтовые сваи скрепляются между собой швеллером, брусом или первым венцом деревянного дома. Все сварные швы в обязательном порядке обрабатываются специальным химическим составом на базе эпоксидной смолы.

Надежность свайно-винтового фундамента обеспечивается следующими факторами. Достаточно большая площадь режущей лопасти и, одновременно, малая площадь соприкосновения самой сваи с грунтом позволяют всему фундаменту избежать действия сил морозного пучения, а также не создавать критического давления при установке на песчаных или торфяных грунтах.

Преимущества свайно-винтового фундамента:

наименьшая стоимость среди всех перечисленных видов фундаментов: средняя стоимость одной сваи с монтажом - 5 000 рублей;
срок монтажа - 1 день;
возможно ручное завинчивание без пригрузки;
не требует предварительного бурения скважины;
монтаж на любых грунтах, кроме скалистых;
срок службы - не менее 100 лет;
не требует изменения рельефа местности и проведения земляных работ;
монтаж в любое время года и в любую погоду;
не подвержен действию сил морозного пучения;
запас несущей способности от 4 до 18 тонн (в норме 2-3 тонны для деревянных конструкций, 7-9 тонн - для кирпичных). Эти показатели возможно улучшить, увеличив диаметр сваи и лопасти;
однородная несущая способность при разнородном грунте;
не требует гидроизоляции;
возможность ремонта и многократного использования;
готовность к восприятию проектной нагрузки сразу же после окончания монтажа.

Недостатки свайно-винтового фундамента:

не подходит для тяжелых многоэтажных конструкций;
не применим на скалистом грунте.

Стены

Следующий этап строительства - воведение стен. Здесь важно определиться с материалом.

Оцилиндрованное бревно

Наиболее подходящим материалом в производстве оцилиндрованного бревна является сосна. В процессе обработки удаляется менее плотная верхняя часть бревна-заготовки - заболонь, и сохраняется более твердое, пропитанное смолой, ядро. С помощью специальных фрез выбирается продольный паз. Затем следуют торцовка бревна, верхний пропил для снятия внутренних напряжений и уменьшения риска появления трещин. На завершающем этапе нарезаются венцовые чашки, и уже готовое бревно подвергается антисептической обработке. Диаметр бревен колеблется в границах от 160 до 300 мм. Наиболее востребованным в строительстве деревянных жилых домов является диаметр 220 мм, как полностью отвечающий климатическим требованиям средней полосы. В процессе сборки венцы соединяются между собой при помощи деревянных (березовых) нагелей, что придает всей конструкции необходимую жесткость, а также противодействует естественному скручиванию бревна в процессе высыхания. В качестве уплотнителя и утеплителя, как правило, используется джутовое полотно, компонентом которого является особое вещество - лигнин - близкое по своим свойствам к древесной смоле. Возникающий в результате эффект склеивания придает дому дополнительную прочность и защиту от продувания.

Выбирая оцилиндрованное бревно, как самый эстетичный из всех древесных материалов, Вы получаете возможность избежать дополнительных расходов на внутреннюю и внешнюю отделку здания. Пожалуй, единственным недостатком этого стенового материала является наличие технологических ограничений: бревна более чем 6-метровой длины пока еще не производятся. Этот факт создает определенные трудности на этапе проектирования, заставляя архитектора каждый раз решать задачу комуфлирования стыков.

Брус строганный профилированный

Строганный профилированный брус имеет ряд преимуществ перед оцилиндрованным бревном. Первое и самое главное - показатель теплопроводности, по которому брус превосходит бревно минимум в 1,5 раза. Так, профилированный брус сечением 190 х 190 мм приравнивается к 320-мм бревну. Столь высокие характеристики достигаются благодаря особенностям профиля, дающего более плотное прилегание венцов, а также «лабиринтному» замку, не позволяющему образовываться мостику холода. В итоге - существенная экономия материала и, как следствие, денежных средств. Более того, сложная форма профиля исключает проникновение в щели дождевой воды, что дает стенам дополнительную защиту от гниения.По своей эстетичности дом из строганного бруса не уступит дому из бревна, но здесь, как говорится, дело вкуса. Во всяком случае на внутренней и внешней отделке Вы, точно так же, можете сэкономить. Безусловно, со временем появятся трещины, но в профилированном брусе они значительно меньше, чем в оцилиндрованном бревне. В сравнении с клееным брусом, для производства которого используются не всегда безвредные компоненты, строганный брус абсолютно экологичен. Он «дышит»: за сутки более трети воздуха в таком доме обновляется через стены. Отпадает потребность в кондиционере, поскольку дерево само регулирует влажность и равномерно распределяет тепло. Жить в таком доме комфортно в любое время года.

Брус клееный профилированный

Брус клееный профилированный Сырьем для изготовления профилированного клееного бруса являются деревья хвойных пород. Низкое содержание влаги (около 10%) и высочайшие прочностные характеристики позволяют домам из клееного бруса практически избежать усадки. Дом, предназначенный для сезонного проживания, вполне может быть собран из бруса сечением 140х140 мм. Для круглогодичного следует выбирать большее сечение (оптимально 140х200 мм). Строительство домов данного типа напоминает сборку конструктора и осуществляется в предельно короткие сроки, буквально, за несколько недель. Максимальная плотность прилегания деталей обеспечивается высочайшей точностью размеров. По этой причине тощина уплотнителя не превышает 2 мм. Высокая эстетичность данного материала позволяет отказаться от внутренней и внешней отделки. Пожалуй, единственным, но существенным недостатком клееного бруса является высокая цена.

Кровельные материалы

Какой кровельный материал самый лучший? Как выбрать кровлю для загородного дома? Ответ простой - выберите кровлю по тем характеристикам, которые являются для Вас определяющими. Но учтите, что на стоимость крыши влияет не только цена материала, но и ряд других факторов.

Определиться с выбором кровельного материала надо на этапе проектирования, либо быть готовым столкнуться с ситуацией, когда уже выставленная стропильная система и сделанная обрешетка под один вид кровли приведут к изменению сроков строительства и размеров оплаты за переделку под другой кровельный материал. Некоторые заказчики и не догадываются, что в одних случаях под обрешеткой должна располагаться определенная гидроизоляция, а в других случаях обрешетка, выполненная с определенным шагом под данный вид кровли, не подойдет под другой материал. Толщина стропил должна учитывать не только снеговую нагрузку, но и толщину утепления кровли.

Пример: толщина стропил к ширине должны соотноситься от 3:1 до 2,5:1, таким образом получается максимальная несущая способность при минимальной кубатуре леса, но если требуется утеплить мансарду для круглогодичного проживания, то желательно брать стропила толщиной не менее 180 мм.

Еще на стадии проекта следует обратить внимание на вариант конструкции крыши, так как участок кровли 10х10 при различной конструкции крыши будет существенно отличаться по деньгам.

Пример:

а) если участок кровли односкатный, то к его стоимости за квадратуру прибавится только стоимость односторонней водосливной системы

б) если крыша двускатная, то надо учесть 10 м конька и 20 м водосливного желоба

в) если крыша четырехскатная, то понадобится примерно 25 м конька и 40 м желоба.

Таким образом видна прямая зависимость между сложностью крыши и ценой всей кровельной конструкции. Поэтому суммарная стоимость одного кВ.м кровли будет иметь разное значение. Это тоже необходимо учитывать на этапе проектирования и расчетов стоимости дома.

Независимо от того какой кровельный материал Вы выберите любая кровельная конструкция должна быть рассчитана так, чтобы выдерживать нагрузку 200 кг на 1 кв.м независимо от веса самого кровельного материала. Предусматриваются снеговая и ветровая нагрузки, и обязательно соответствующий коэффициент запаса прочности.

Теперь рассмотрим сами кровельные материалы, у каждого есть свои преимущества, но и свои недостатки. Сравнивать будем по основным характеристикам.

Основные характеристики

Долговечность
Звукопоглощение
Пожаробезопасность
Морозо- и ветроустойчивость, биохимическая стойкость
Экологичность
Эстетичность
Вес (небольшая собственная масса)
Стоимость
Простота обслуживания

Металлочерепица

Металлочерепица Самый популярный кровельный материал. Это листы из оцинкованной стали с защитным полимерным покрытием. Сходство по красоте с натуральной глиняной черепицей, при этом легкость, а также невысокая стоимость этого материала - основные причины его популярности. Монтаж металлочерепицы намного быстрее, проще и дешевле, чем глиняной. Не требуется усиление стропильной конструкции. Однако, чем больше площадь листа кровли, тем больше парусность и большие листы может сорвать сильным ветром, чего никогда не случится с натуральной черепицей или (гибкой черепицей) мягкой кровлей. Волнистый профиль металлочерепицы придает дополнительную прочность этому кровельному материалу, при толщине не более 0,5 мм по ней можно свободно ходить.

При выборе этого материала надо учитывать, что металлочерепица имеет очень низкую шумоизоляцию и высокую теплопроводность, что при наличии мансарды предусматривает устройство более мощной шумо- и теплоизоляции. Уровень шума еще и напрямую зависит от правильности монтажа. Обратим внимание и на еще одну особенность этого материала - повышенное образование конденсата на нижней поверхности листов (именно там располагается точка росы). Конденсат возникает из-за перепада ночных и дневных температур, причем количество конденсата такого, что его необходимо отводить наружу, поэтому помните, что под слой металлочерепицы нужно уложить гидроизоляционный слой, иначе через некоторое время вода закапает с потолка.

Еще один нюанс - при монтаже металлочерепицы приходится нарушать поверхностный защитный слой, невольно создавая таким образом коррозийно-опасную зону. Опять же у больших листов существует большое линейное расширение, поэтому при колебаниях температур будет происходить постоянное расшатывание крепежа, крепежные отверстия будут постоянно расширяться и со временем их надо будет замазать специальной мастикой.

При расчете стоимости кровли надо учитывать, что в случае сложных кровель процент обрезки (и так не малый) будет существенно возрастать, а значит увеличится и стоимость кровли. Металлочерепица пожаробезопасный материал, но склонна накапливать статическое электричество, поэтому желательно озадачиться заземлением.

Срок службы зависит от типа и толщины полимерного покрытия, толщины цинкового покрытия, правильной системой вентиляции, качества саморезов и качеством монтажа (недопустимо резать металлочерепицу «болгаркой», так как при сильном нагревании сгорает как полимерное покрытие, так и слой цинка).

Керамопласт

Керамопласт Отечественный кровельный материал нового поколения. Необыкновенно прочный кровельный материал, его прочность в 10 раз выше, чем у асбоцементных листов, т.о. не бывает «боя». Имеет уникальную механическую прочность, поэтому выдерживает экстремальные ветровые, снеговые и ударные нагрузки.

Керамопласт - единственный материал многократного использования, не поддается коррозии, не боится агрессивной среды (кислот, соли и слабых растворов щелочи). Кроме того, Керамопласт не содержит ни асбеста, ни фенолов, ни битума, ни каких-либо других вредных веществ.

Это надежный и экологически чистый кровельный материал. Практически полностью защищает от внешнего шума, дождя и града. Температурный диапазон его эксплуатации от -40 до +60 °С, не происходит деформации и при повышении температуры.

Керамопласт очень легкий материал, а значит под него не требуется мощная и дорогая обрешетка. Керамопласт очень технологичен в работе, для его монтажа не требуется ни особых приспособлений, ни специальных навыков: пилится обычной пилой, легко режется и гвоздится. Реальный срок службы керамопласта более 30 лет. Он окрашен по всей толщине и массе листа. Из нарезанных цветных листов по желанию заказчика можно выложить любой узор или рисунок, как из мозаики, что подчеркнет индивидуальность Вашего дома. Слой керамопласта в 5 мм по теплопроводности равнозначен пласту древесины толщиной 10 мм.

Гибкая черепица

Мягкая кровля, или гибкая черепица - еще один вид современных кровельных материалов. Лист гибкой черепицы состоит из стекловолокна, пропитанного битумом, который защищает кровельный материал от воды и придает ему необходимые свойства - долговечность и эластичность. Для защиты битума от ультрафиолетового излучения поверхность листов покрывают минеральной крошкой, которая может быть окрашена в различные цвета.

По разнообразию возможных дизайнерских решений она превосходит все другие кровельные материалы, так как выпускается не только различных цветов и их оттенков, но и имеет многообразие различных форм. Небольшой размер листов и эластичность позволяют проводить почти безотходный монтаж гибкой черепицы на абсолютно любые кровли. Это самый «тихий» кровельный материал.

гибкая черепица не подвержена каррозии и гниению;
при монтаже мягкой кровли не требуется специального инструмента;
для транспортировки битумной черепицы не требуется длинномерный транспорт или машины с большой грузоподъемностью;
мягкая черепица образует на кровле сплошной гидроизоляционный ковер;
гибкая черепица обладает хорошими звукоизолирующими свойствами;
на крышах, покрытых мягкой кровлей нет опасности лавинообразного схода снега.

Таблица сравнения кровельных материалов по различным показателям

	Металлочерепица	Гибкая битумная черепица	Керамопласт
Материал кровли	Металл толщиной (0.4 - 0.5 мм) + защитное полимерное покрытие	Стеклохолст, пропитанный битумом	Глина, пластик и краситель
Масса 1кв.м.	4-6 кг	7-8 кг	до 6 кг
Ассортимент цветовой гаммы и форм материала	Разнообразная цветовая гамма. Разные формы. Самая распространенная Монтерей	Разнообразная цветовая гамма. Различные формы черепицы	Разнообразная цветовая гамма. Различные формы
Долговечность и гарантия	Срок службы - около 30 лет. Гарантия - 15 лет	Срок службы - около 50 лет. Гарантия - 25 лет	Срок службы - 50 лет без потери функциональных качеств
Удобство монтажа и обработки	Невозможно добавить и заменить элементы кровельной системы без нарушения целостности кровли. Нельзя передвигаться по крыше без специальной обуви и лестницы. Значительное количество отходов при монтаже, в особенности на сложных кровлях.	Легка при монтаже и не требует дополнительного усиления стропильной системы. Необходимо сплошное основание. Легко обрабатывается. Возможно перемещение по кровле без специального оборудования и без ущерба для кровельного покрытия за исключением жарких солнечных дней.	Легко обрабатывается:режется, пилится, гнется, сверлится. Монтируется в любом направлении(сверху вниз, снизу вверх и по диагонали). Эластичен.
Цена	Диапазон цен от 220 до 500 руб за 1кв.м. (не полезной площади без учета комплектующих)	Диапазон цен на полезное покрытие колеблется от 200 до 400 руб за 1кв.м. (без учета комплектующих) Нужно учесть что эта кровля укладывается на специальную фанеру цена которой составляет от 150 руб за 1 кв.м.	Диапазон цен от 250 до 400 руб за 1кв.м. (не полезной площади без учета комплектующих)